Bäderdreieck - Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Nachhaltig sind die originalen Bäder und die Küche aus den 80 igern welche einwandfrei funktionieren. Ebenso gibt es eine originale indoor Luftwärmepumpe aus dem Jahr 1981, welche sich noch im Keller befindet und in Betrieb genommen werde möchte. Das Dach haben wir hierfür, vor einem Jahr im Herbst 2022 komplett nach GeG saniert. Fehlt nur noch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Wir verkaufen unser Haus mit Garten und viel Natur. Ruhige Lage am Ortsrand. Toll beschattetes Haus durch Bäume, welche eine angenehme Kühle, gerade bei diesen sehr heißen Tagen im Sommer im Haus halten. So sind auch schöne schattige Plätze um das Haus je Tageszeit gut nutzbar. Mit viel Natur haben wir auch viele verschiedene Singvögel, wie Spatzen, Spechte, Meisen, Ammern, Amseln, Grasmücken ums Haus, wie auch Eulen, den ein oder anderen Fasan und auch ein Reh sucht unter Tags die Kühle unter unseren Bäumen auf. 189 qm Wohnfläche 130 qm Nutzfläche 800 qm Grundstücksfläche mit Garage Unser Haus ist in solider Steinbauweise gebaut. Es hat: im Herbst ́22 energetisch aufgewertetes Dach (52.000 €) mit neuer Wärmeisolierung und neuen Ziegeln erhalten Fassade ist neu gestrichen Fußbodenheizung Isolierverglasung 3-fach Gaszentralheizung offenen Kamin zwei Bäder und eine Gästetoilette zwei Balkone eine Terrasse Sauna Einkaufsmöglichkeiten EDEKA, Netto, zwei Metzger, drei Bäcker als auch gesundheitliche Versorgung vor Ort mit Apotheke und Ärzten. Weiter Besorgungen sind in fünf Minuten Fahrzeit, in Pocking erreichbar. In 20 Minuten ist Passau als Kreisstadt per Pkw erreichbar. Wir verkaufen ohne Immobilienmakler, ohne zusätzliche Gebühren und berücksichtigen Ihr Angebot sehr gerne. Also, einfach Termin vereinbaren und bei uns vorbeikommen. Wir freuen uns über Nachricht. Bis dahin. Danke
Ruhstorf an der Rott Ruhstorf a.d.Rott
Preis: 419.000 € | Größe: 189 m² | Preis/m²: 2.216,93 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 176 Tagen
Einziehen und wohlfühlen - Maisonettewohnung in Ruhstorf
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im schönen Ort Ruhstorf an der Rott.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1994 erbaut, im Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.Die freundliche Dachgeschosswohnung kann ohne Renovierungsaufwand sofort von neuen Eigentümern selbst bewohnt oder neu vermietet werden.Raumaufteilung:* Diele* Essküche* Abstellraum* Schlafzimmer* Wohnzimmer* BadezimmerDas Dachgeschoss kann über die innenliegende Wendeltreppe erreicht werden, hier hat man zusätzlich zwei Räume und ein Gäste-WC.Das Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche wurde vor kurzem renoviert und geschmackvoll ausgestattet.Im Wohnzimmer wurden moderne Lichtakzente mittels Trockenbau und indirekter Beleuchtung gesetzt. Außerdem wurde eine Klimaanlage im Dachgeschoss installiert.Eine weitere Besonderheit sind die beiden Außenstellplätze, die zur Wohnung gehören. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum. Bei einem persönlichem Besichtigungstermin können Sie sich von dieser tollen Wohnung selbst einen Eindruck verschaffen, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Nachricht.
Ruhstorf an der Rott Ruhstorf a.d.Rott
Preis: 249.500 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 2.227,68 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 198 Tagen
Verkauf im Bieterverfahren: Moderne Gewerbeimmobilie mit bester Anbindung zur Autobahn!
Gebäude-Kurzbeschreibung: BJ 2019 Holzständerbauweise elektrische Jalousien im Bürobereich eingeschossig nicht unterkellert Kunststofffenster doppelt isoliert Industrieboden elektrisches Sektionaltor (ca. 2,75m h x ca. 4,50m b) Pultdach Heizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe PV-Anlage 29,9 kWp (Inbetriebnahme 2020, Brutto-Einnahme 200 € / Monat) Flächenberechnung lt. Eingabeplan: Büro 1: 35,78 qm Büro 3: 20,13 qm Teeküche: 13,97 qm Archiv: 7,96 qm WC: 2,59 qm Dusche: 4,70 qm Empfang: 22,47 qm Produktion: 35,04 qm Technik: 8,04 qm Lager: 98,64 qm GESAMT: 249,32 qm *ca. 380 qm geteerte Hoffläche / Parkplätze gepflegter Rasen Top-Gelegenheit für Gewerbetreibende: Suchen Sie barrierefreie und top gepflegte Gewerbefläche mit bester Anbindung? Dann sind Sie hier goldrichtig! Produktionsfläche / Lager mit guter Zufahrt über ein großes elektrisches Tor eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Technikraum und Archiv dienen als kleine Abstellräume. Komplett durch eine Glaswand abgetrennt, bekommen die Büroräume angenehm viel Tageslicht vom großen Tür-Fenster-Element im Empfangsbereich. Ein Bad / WC ist mit Echtglas-Dusche ausgestattet. Für Gäste oder Personal gibt es ein weiteres WC. Große helle Räume, Jalousien und helle Massivholzdecken im Bürobereich schaffen angenehmes Arbeitsklima! Mit Einbauküche und Essecke sichern Sie die Verpflegung Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Durch den überdachten Freisitz neben dem Eingang können Sie bei jedem Wetter Frischluft tanken. Hier haben Sie ggf. den ganzen Tag Sonne! Die Farben silber / Alu und anthrazit des Gebäudes harmonieren bestens mit Granit und Teerbelag der Außenanlagen. Das satte Grün der gepflegten Rasenfläche mit den filigranen Bäumchen bilden schönen Kontrast dazu. Dieser repräsentative Firmensitz aus dem Baujahr 2019 ist ein echter Hingucker! Bewegliches Inventar wird nicht mit verkauft. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden zzgl. gesetzlicher MwSt 19%. Die PV-Anlage ist mit Wert 10.000 € netto im Kaufpreis enthalten. Aus Diskretion werden nur wenige Fotos veröffentlicht. Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich. Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ruhstorf an der Rott Ruhstorf a.d.Rott
Preis: 390.000 € | Größe: 249 m² | Preis/m²: 1.566,27 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 224 Tagen
Verkauf im Bieterverfahren: Moderne Gewerbeimmobilie mit bester Anbindung zur Autobahn!
Gebäude-Kurzbeschreibung: BJ 2019 Holzständerbauweise eingeschossig nicht unterkellert Kunststofffenster doppelt isoliert Industrieboden elektrisches Sektionaltor (ca. 2,75m h x ca. 4,50m b) Pultdach Heizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe PV-Anlage 29,9 kWp (Inbetriebnahme 2020, Brutto-Einnahme 200 € / Monat) Flächenberechnung lt. Eingabeplan: Büro 1: 35,78 qm Büro 3: 20,13 qm Teeküche: 13,97 qm Archiv: 7,96 qm WC: 2,59 qm Dusche: 4,70 qm Empfang: 22,47 qm Produktion: 35,04 qm Technik: 8,04 qm Lager: 98,64 qm GESAMT: 249,32 qm *ca. 380 qm geteerte Hoffläche / Parkplätze gepflegter Rasen Top-Gelegenheit für Gewerbetreibende: Suchen Sie barrierefreie und top gepflegte Gewerbefläche mit bester Anbindung? Dann sind Sie hier goldrichtig! Produktionsfläche / Lager mit guter Zufahrt über ein großes elektrisches Tor eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Technikraum und Archiv dienen als kleine Abstellräume. Komplett durch eine Glaswand abgetrennt, bekommen die Büroräume angenehm viel Tageslicht vom großen Tür-Fenster-Element im Empfangsbereich. Ein Bad / WC ist mit Echtglas-Dusche ausgestattet. Für Gäste oder Personal gibt es ein weiteres WC. Große helle Räume, Rollläden an allen Fenstern im Bürobereich, helle Massivholzdecken schaffen angenehmes Arbeitsklima! Mit Einbauküche und Essecke sichern Sie die Verpflegung Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Durch den überdachten Freisitz neben dem Eingang können Sie bei jedem Wetter Frischluft tanken. Hier haben Sie ggf. den ganzen Tag Sonne! Die Farben silber / Alu und anthrazit des Gebäudes harmonieren bestens mit Granit und Teerbelag der Außenanlagen. Das satte Grün der gepflegten Rasenfläche mit den filigranen Bäumchen bilden schönen Kontrast dazu. Dieser repräsentative Firmensitz aus dem Baujahr 2019 ist ein echter Hingucker! Bewegliches Inventar wird nicht mit verkauft. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden zzgl. gesetzlicher MwSt 19%. Die PV-Anlage ist mit Wert 10.000 € netto im Kaufpreis enthalten. Aus Diskretion werden nur wenige Fotos veröffentlicht. Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich. Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ruhstorf an der Rott Ruhstorf a.d.Rott
Preis: 390.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 224 Tagen
Einzigartiges Anwesen mit parkähnlichem, uneinsehbarem Grundstück
Swimmingpool Poolhaus Photovoltaikanlage 15,2 kWp Batteriespeicher 13 kWh Solarthermie für Warmwasser Grundofen Schreiner-Einbauküche aus 2018 elektrische Rolläden Alarmanlage teilweise verspiegelte Fenster Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück und modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde im Jahr 1976 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 137 m², auf einem Grundstück von ca. 2305 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Raumverteilung ist dabei so gestaltet, dass die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt und zugleich genügend Platz und Komfort geboten werden. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer sowie eine große, moderne Küche. Highlight des Anwesens ist zweifelsohne der gepflegte Swimmingpool und das dazugehörige Poolhaus inklusive Dusche und WC. Hier ist viel Platz für gesellige Stunden und entspannte Abende mit Familie und Freunden. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist auch die neueste Photovoltaikanlage, welche eine Leistung von 15,2 kWp aufweist. Diese ist mit einem Batteriespeicher (Nennkapazität: 13 kWh) verbunden. Ebenso wird Solarthermie für Warmwasser genutzt. Damit lässt sich ein großer Teil des eigenen Energiebedarfs abdecken und die Stromkosten werden auf ein Minimum reduziert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, sowie einem Holz Grundofen. Damit ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie genügend Potenzial zum Gärtnern und eigenen Gestalten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Damit bietet die Immobilie eine einzigartige Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig inmitten einer angenehmen Umgebung zu leben. Laut Energieausweis wurde ein Bedarf von 148,2 kWh ermittelt. Der Eigentümer weist darauf hin: Verbrauchsprognose für 2023: Im Durchschnitt der letzten 4 Jahre waren es ca. 36.000 KW. Das entspricht ca. 100 kw/qm.
Ruhstorf an der Rott Ruhstorf a.d.Rott
Preis: 1.050.000 € | Größe: 260,93 m² | Preis/m²: 4.024,07 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 294 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage
hochwertige Ausstattung Parkettböden Kachelofen Zentrale Lage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und zentraler Lage. Das Objekt, welches im Jahr 1989 gebaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von rund 147,85 m² und ist auf insgesamt sechs Zimmer aufgeteilt. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder Paare mit höherem Platzbedarf. Die Wohnräume im Haus sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügen über einen gemütlichen Kachelofen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und somit einzugsbereit. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die der Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 686 m² können Kinder sich austoben oder der schöne Garten anderweitig genutzt werden. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erreichen. Hierbei stehen in der direkten Umgebung Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte zur Verfügung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht. Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt und verfügt darüber hinaus über eine gehobene Ausstattungsqualität. Interessierte Käufer können sich auf ein gepflegtes und solides Haus mit zentraler Lage und gehobener Ausstattung freuen. Fordern Sie noch heute das Exposé mit der Objekt-Adresse an. Im Anschluss erhalten Sie den Onlinerundgang, damit Sie sich das Haus erst mal in Ruhe zu Hause am PC anschauen können.
Ruhstorf an der Rott Ruhstorf a.d.Rott
Preis: 499.000 € | Größe: 147,85 m² | Preis/m²: 3.375,04 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 306 Tagen
heimeliges Bauernhaus in genialer Alleinlage mit wunderschönem Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das ehemalige Bauernhaus wurde in den 70er Jahren grundlegend saniert und durch regelmäßige Renovierungen stets in Schuss gehalten. Eine zweite Wohnung mit einem herrlichen Freisitz zum Obstgarten wurde ab 2002 ausgebaut. Modernisierungen: Dach komplett erneuert 2016 Elektrik neu verlegt 2012 Wasserinstallation neu, Druckkessel 2020 Brunnenpumpe neu 2020 vollbiologische Kläranlage 2014 Solaranlage für Warmwasser 2012 Boiler Warmwasser 2012 Kamin im Mittelbau neu 2009 Fenster teilweise neu 2020, 2012 und 2002 Pellettöfen (Rika) 2012 und 2014 Edelstahlkamin neu 2012 neue Haustüre vom Schreiner 2014 Atelier-Raum fertiggestellt 2018 Energie und Technik: 4 hochwertige Pellet-Einzelöfen (Rika) Scheitholz-Öfen Warmwasser-Boiler (beheizt durch Solar, wassergeführten Scheitholzofen und Elektrisch) eigener Brunnen vollbiologische Kläranlage Internet aktuell 50Mbits, LTE in Vorbereitung Energieausweis: Primärenergiebedarf: B/C; Endenergiebedarf: H;
Preis: 680.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 3.469,39 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 731 Tagen
Helle Neubauwohnung mit Fernsicht
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehoben Neubau Dreifamilienhaus (jede Wohnung verfügt über die komplette Etage) gehobene Ausstattung KFW-55 Standard (nur ca. 50% der Heizkosten gegenüber einem Standardneubau) großer, überdachter Balkon mit 18m² (2,5 Meter Tiefe für 2 Sonnenliegen und einem großen Tisch Fußbodenheizung Einbauküche Vollholzdielenboden und Granitfliesen Gäste-WC 2 Große Abstellräume mit ca. 26m² Überlange Garage mit vorgelagertem Stellplatz Elektrische Rollos Wanne Dusche mit Regendusche und Handbrause
Preis: 795 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 8,55 €
wohnglueck.de | 18.1.2022 | vor 848 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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